Zgodnie z przepisami prawa budowlanego właściciele i zarządcy nieruchomości są zobowiązani do przeprowadzania okresowych kontroli stanu technicznego budynków. Celem takich przeglądów jest weryfikacja bezpieczeństwa użytkowania obiektu oraz wykrycie ewentualnych uszkodzeń konstrukcji lub instalacji.
We Wrocławiu najczęściej wykonywane są dwa podstawowe rodzaje przeglądów budowlanych:
- przeglądy roczne
- przeglądy pięcioletnie
Kontrole te obejmują różne elementy budynku i mają na celu ocenę jego ogólnego stanu technicznego oraz sprawdzenie, czy obiekt może być bezpiecznie użytkowany.
Przegląd roczny i pięcioletni – czym się różnią?
Podczas przeglądu rocznego kontroluje się przede wszystkim elementy budynku narażone na wpływ czynników atmosferycznych oraz instalacje techniczne. Oceniany jest między innymi stan elewacji, dachów, balkonów, rynien oraz instalacji gazowych i wentylacyjnych.
Przegląd pięcioletni ma bardziej kompleksowy charakter. Obejmuje między innymi ocenę stanu technicznego całego budynku, instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony przeciwporażeniowej. Kontrola ta pozwala na dokładniejsze sprawdzenie kondycji obiektu i zaplanowanie ewentualnych prac remontowych.
Przeglądy budowlane pozwalają na bieżąco monitorować stan techniczny budynku oraz zapobiegać powstawaniu poważniejszych uszkodzeń konstrukcji lub instalacji.
