Odbiory mieszkań i domów

W naszej ofercie znajduje się wykonywanie odbiorów technicznych mieszkań i domów we Wrocławiu (zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego). Dysponujemy w tym zakresie niezbędnym wykształceniem, wiedzą, doświadczeniem oraz sprzętem do odbioru mieszkań.

Ocena stanu technicznego przez specjalistę od odbioru mieszkania pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów lub opóźnień na które są Państwo narażeni w przypadku nie odnotowania usterek podczas zakupu/odbioru mieszkania

Świadczymy usługi w zakresie:

  • odbiór techniczny mieszkań i domów deweloperskich (rynek pierwotny)
  • ocena stanu technicznego mieszkań i domów z rynku wtórnego
  • odbiór lokali usługowych

W przypadku mieszkań, szeregówek i domów oddawanych po raz pierwszy do użytkowania weryfikujemy czy deweloper (sprzedawca) wykonał wszystkie prace zgodnie z:

  • umową i standardem wykończenia
  • projektem
  • normami i warunkami technicznymi
  • sztuką budowlaną

W przypadku gdy planują Państwo zakup mieszkania, domu lub lokalu które już były użytkowane sprawdzamy przede wszystkim ogólny stan techniczny, oceniamy zastosowane rozwiązania projektowe i materiałowe oraz pomagamy oszacować niezbędny zakres prac

posiadamy uprawnienia budowlane oraz certyfikaty ukończenia szkolenia w zakresie odbiorów mieszkań organizowanego przez ITB, czyli organ określający Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych

Procedura odbioru technicznego mieszkania / domu

Podczas odbioru mieszkania sprawdzamy:

  • wymiary pomieszczeń
  • wykonanie ścian i tynków
  • wykonanie podłóg i posadzek
  • okna, szyby, parapety, barierki, balustrady
  • wykonanie drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
  • instalację wod- kan i elektryczną
  • usytuowanie podejść wod-kan zgodnie z planem mieszkania
  • wentylację
  • instalację centralnego ogrzewania, grzejniki
  • rolety
  • wykonanie balkonu, tarasu i garażu
  • jakość wykonania całego mieszkania

Istnieje również możliwość wyceny i wykonania przez naszą firmę prac wykończeniowych w mieszkaniu.

Ceny ustalamy indywidualnie w zależności od metrażu, rodzaju wykończenia itp. Ceny odbioru technicznego mieszkania we Wrocławiu zaczynają się już od 200zł.

Odbiór trwa od 1 do 4 godzin

Jak krok po kroku odebrać mieszkanie?

Każdy odbiór mieszkania to nie lada wyzwanie. Trzeba mieć świadomość, na co zwrócić uwagę, aby niczego nie przeoczyć. Dlatego też, jeśli chcą Państwo wiedzieć, jak krok po kroku odebrać mieszkanie, zachęcamy do skorzystania z naszych usług – odbiór techniczny mieszkań we Wrocławiu.

Odbiór w dzień
Nawet pora dnia, w trakcie której następują odbiory mieszkań, jest ważna. Dzień to najlepszy moment na tego rodzaju czynność. Światło słoneczne bowiem powoduje, że wszystko dobrze widać. Wieczór czy deszczowa pogoda im natomiast nie sprzyjają – cienie mogą powodować, że niektóre niedoskonałości ukryją się przed wzrokiem niedoświadczonej osoby.

Co ze sobą zabrać?
Należy pamiętać, aby do odbioru technicznego wcześniej przygotować i zabrać ze sobą m.in. umowę, rzuty mieszkania oraz schematy instalacji. Każdy odbiór techniczny mieszkania służy dokładnemu sprawdzeniu, czy deweloper wywiązał się z umowy. Dodatkowo osoba wykonująca odbiór powinna mieć ze sobą zestaw profesjonalnych narzędzi takich jak łaty, poziomice, kątownik, szczelinomierz, dalmierz, anemometr, wilgotnościomierz etc. Dzięki tym narzędziom będziemy mogli sprawdzić prawidłowość wykonania mieszkania lub domu.

Protokół odbioru
Wszystkie nieścisłości powinniśmy odnotowywać w protokole odbioru mieszkania. Mogę one posłużyć od obniżenia końcowej cenę mieszkania, lub wskazania deweloperowi niezbędnych poprawek i doprowadzenia mieszkania do stanu zgodnego z umową i warunkami technicznymi.

Na co zwrócić uwagę?
Istnieje długa lista tego, na co zwrócić uwagę podczas odbioru technicznego mieszkania. Poza sprawdzeniem metrażu i standardu wykończenia koniecznie należy także sprawdzić piony i płaszczyzny ścian oraz podłóg. Tynki powinny być jednolite, natomiast drzwi i okna mają być dobre, nie powinny zacinać się przy otwieraniu lub zamykaniu itp. Co sprawdzić, jeśli odbieramy mieszkanie o ustalonym standardzie wykończenia? Przede wszystkim czy marka i rodzaj użytych materiałów są zgodne z umową. Następnie czy wszystkie deklarowane prze dewelopera parametry zostały spełnione, oraz czy nie wykorzystano tańszych materiałów niż zapisane w umowie Odbiór mieszkania od dewelopera we Wrocławiu z pomocą specjalisty to obecnie najbardziej popularne rozwiązanie pozwalające uniknąć kosztownych poprawek w trakcie remontu . Zachęcamy do skorzystania z naszych usług odbioru technicznego mieszkań na terenie Wrocławia i okolic.